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2011-11-17 20:58
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浅谈巴基斯坦建筑承包市场之现状（二） 三、巴基斯坦建筑市场的主要因素 1、人员及劳务 巴基斯坦工人施工工效较低，宗教祈祷、思想意识及落后的机械设备对工效有较大影响，工人不轻易加班，工作速度较慢。项目部配备人员较多，一般会直接管到施工班组。 巴基斯坦的假日较多，主要的政府和宗教节日有宰牲节、国庆日、先知日、五一劳动节、独立日、开斋节、国父生日、圣诞节等。 2、建筑材料 土建材料：巴基斯坦约有15-20家较大型的水泥厂，基本能满足全国的建筑水泥需要，但由于近年水泥出口到阿富汗、伊朗的数量较多，在建筑市场上体现出供不应求的局面，目前正在兴建一些大型水泥厂，比较有名的水泥品牌有Askari, Pioneer, Elephant,Ravi等。建材石料：主要来自于西北边境省和俾路支省-信德省的多处山区，蕴藏量丰富，其中以西北边境省出产最多。旁遮普省的石子主要来源于伊斯兰堡附近的玛尔格拉山区，而卵石则主要产自拉维河和印度河。砂子：巴国境内砂场分布较广。型钢等主要从阿连酋迪拜加工进口，较之从中国进口便宜，制作价格差不多，但运费较低。混凝土施工水平低，多为现场拌制，商品混凝土较少。 装修材料：各式内外装修涂料可实现自给自足。大理石主要产自西北边境省Noushehra地区和俾路支省Chagai地区，其中俾路支省所产质量最好，可满足国内建筑需要。在卡拉奇、拉合尔、白沙瓦、奎塔均有较大的大理石交易市场。瓷砖类产品主要为自产，但较高质量的产品则依赖于进口，主要进口国为意大利、比利时、法国、中国等。木制品方面，巴本国的木制品质量较差，主要依赖从中国、印度、马来西亚或欧洲国家进口，同时其木材原材禁止出口。 机电产品：一些有名的国际化公司如SIEMENS电器公司、KSB泵业公司等在巴基斯坦均建有工厂，本国也有一些较有实力的公司(如PEL等)，变压器、高压环网柜、配电箱、电缆等均可实现国产。但如果要求更高质量，则选择进口他国产品。 供排水、卫生设备：国产约占70%，进口约30%。一般质量的产品主要在当地生产。而一些较高质量的产品，如ICL、BUTCH、MASTER、SONIC等，主要从中国、意大利、德国等进口。 在巴基斯坦，除砖、水泥、砂、石等主材外，其他建材均不同程度地从中国进口，如磁砖、家具、电器设备、灯具等。因价格便宜，这些产品在中国国内同类产品中多相当于二等、三等质量水平的产品。由于巴基斯坦原为英国殖民地，因此最早主要使用欧洲标准，但近年也开始引入一些美标。一般由项目业主选择适用标准。 3、施工机械 大型施工机械等主要来自一些著名的国际制造商，如：挖掘机有日立、大宇等；装载机和推土机有日本小松、美国卡特彼勒等；自卸车中有MAN、奔驰等；压路机有瑞典戴纳派克、日本小松等；平地机有日本小松、美国卡特彼勒等；发电机多来自英国；拖拉机多来自俄罗斯、中国等；小型柴油机、空压机等多为中国产品；交通车辆多来自日本等。 巴基斯坦鼓励外国公司参与其国内建设，进口工程、化工、房产、建筑的机械的关税均为10%，、基础设施工程为5%，农业工程项目机械设备可以免税进口。一般的大型建筑公司自有机械较多，如数量不满足现场施工要求时，则多去租赁。市场上专业租赁公司较多，租赁价格基本变化不大，客户关系、合作时间长短、付款方式等会影响价格的高低。 4、施工管理及费用情况 在施工现场，对临建没有统一的强制性要求，主要由项目业主确定，一般规定如道路须硬化，车辆不得带泥上市政路，围挡须封闭，保证安全等，但执行水平较差。巴基斯坦属于供电缺乏的国家，在城市地区，电力供应基本能满足社会需要，但在夏季用电高峰期，一些大城市地区如拉合尔、卡拉奇等，常采用分时限电措施，当地电压为220/380V,频率50HZ。 城市一般采用地下水为生活和生产水源，地下水位较深，城市集中供水系统覆盖面较窄。一些小区等由开发商打深井、建水塔形成独立的供水系统。当地燃油供应量较足，能满足各种施工用车辆机械使用,道路旁加油站较多，在工地为加油方便，多建立油罐。 当地通讯情况：市区固定电话普及率较高，在郊区须向当地电信部门申请架线。移动电话入网费较低，资费较低，覆盖面较广，基本不影响通讯要求。但互联网建设水平一般，市区内宽带服务面积较少，网速较慢。离城市较远地区只能使用拨号上网等，网速慢，且不稳定，会对文件传输、电子沟通等造成一定影响。 现场安全文明施工水平较低，高空作业、特殊作业、施工用电、劳动保护等方面违反操作规程的较多。工人安全意识淡薄。一般发生事故后，只是由用人单位赔偿一定费用。 |
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